土地・家屋など不動産を取得すると、 不動産取得税がかかります。 登記するしないにかかわらず、です。 そこで、不動産取得税を節税できないものか、 調べてみました。 不動産取得税は地方税ですので、 各都道府県のホームページに詳しいです。 ⇒ コチラに一…

都心ではありません。 フィリピンに不動産投資を考えておられる方への、 インサイダー的非公開物件情報です。 アジアの中で最もポテンシャルの高い国、 それはフィリピンです。 これから海外投資をお考えのあなたでしたら、 フィリピンが気になって仕方がな…

もしあなたが初めて住宅ローンをご利用なら、 この情報はたいへん有益です。 初めて住宅ローンを借りるときのポイントです。 １．物件の検討と同時に住宅ローンも検討！ 住宅ローンの審査はおよそ1ヶ月かかるので、 物件にばかり気を取られて後回しにしてい…

消費税の税率アップが発表されましたね(>_<) 将来の、不安はありませんか？ 年金不安解消のために何かお考えでしょうか？ 将来に不安はあるけど“投資”は お金に余裕のある人だけがするものだと思っていませんか？ 実は、不動産投資をしている方の87％は会社…

SUUMO関東版から、東京２３区内の 新築マンション物件をいくつかご紹介しましょう。 ★ソライエ・プレミアムテラス 墨田区の大らかなリバーサイドに誕生する、全336邸のビッグプロジェクト。 徒歩8分の東武亀戸線小村井駅より東京駅へ15分・秋葉原駅へ14分。 …

あなたは、商工中金をご存知でしょうか？ 聞きなじみがないかもしれませんが、 中小企業や個人事業主に対して、 融資などの金融サービスを提供する「政府系金融機関」です。 商工中金は、 ・都市銀行並みの支店網 ・借地物件や土地から仕入れる新築など、 幅…

すまい給付金は、 消費税率引き上げによる住宅取得者の負担を かなりの程度緩和するために導入を予定している制度です。 消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円、 10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に 最大50万円給付す…

新築のマンションに住むんだ。 いつか、そうする。 そう遠くない未来に。 できれば、ゆったりとした間取りがいい。 ヴィンテージの北欧家具を置こう。 ワインセラーも大きめのを設置する。 いつか、そうするんだ……。 「東京の新築マンション、サラリーマン年…

借り換えの事例をご紹介しましょう。 全期間固定3.5％（金利）から、 ３年後に同じく 全期間固定2.5％（金利）に 借り換えした場合を計算してみると、 借り換え前が 月々のお支払14万4,652円、総支払額6,067万4,707円 借り換え後は 月々のお支払12万6,446円…

ヒタヒタとインフレの足音が近づいてる感じが、 しませんか？ 物価が上がり、インフレにシフトする、 そんな歴史的波動を、感じませんでしょうか？ 都心のマンションは好調に売れています。 参照記事：首都圏マンション市場動向 遅れを取ってはなりません。 …

リクルートの不動産・住宅サイト、 SUUMO（スーモ）をご利用になっていますか？ 見たこともない、という方は、まずはご覧ください。 ⇒ 販売前の資料請求が成功の秘訣★新築マンションはSUUMO SUUMOでは、 賃貸住宅、新築マンション、新築一戸建て、土地、中古…

不動産経済研究所から発表された、 ２０１３年上半期（１～６月）のポイントです。 ●首都圏の新規供給戸数は２万4,299戸。前年同期比17.1％増。 ●地域別に見ると、東京都区部で24.1％増、埼玉県37.7％増、 千葉県では60.1％増などとなっている。 ●契約率の平…

ご存知でしたでしょうか？ その名も、『ズバット住宅ローン』っていいます。 これまでの住宅ローン審査申込みは、 各金融機関ごとにそれぞれ100以上の項目を入力する必要がありました。 『ズバット住宅ローン』は、 たった一回の入力で複数金融機関に審査申…

そろそろ、マンションを買うかなぁ、 と迷ってらっしゃるあなたへ。 今がそのタイミングですよ、というお話です。 買い時いつにするかを考えてみましょう。 １．金利が安い時に買う方がいい 歴史的に見て、今ほど金利が安い時はありません。 今後、上がるこ…

住友不動産販売のサイトから選んでみました。 ★グランスイート不動前シティテラス 東急目黒線「不動前」駅徒歩９分/4,290万円～7,420万円/54.51㎡～81.71㎡/2LDK・3LDK ★ルネ文京白山 東京都三田線「白山」駅徒歩３分/3,858万円～6,388万円/41.52㎡～71.83㎡…

国土交通省の地価LOOKレポートから、 最近の地価動向に関する報告を引用してみましょう。 鑑定評価員のコメントです。 そこから、近未来の様子が透けて見えてきます。 ①東京都港区南青山 「完成後のマンションの賃貸市場の需要が回復して賃料が下げ止まった…

みなさんよく御存じのsuumo［スーモ］。 リクルートの不動産・住宅総合情報サイトです。 さすがのリクルートです。 情報が緻密で見ていてワクワク感がしてきます。 ご覧ください。 ⇒販売前の資料請求が成功の秘訣★新築マンションはSUUMO 全国の新築マンショ…

自分が買いたいマンションのイメージを固めつつ、 情報収集の作業も並行して進めましょう。 いろいろな情報を参考にすれば、 さらに買いたいマンションのイメージが、 豊かになるからです。 それでは、 住友不動産の総合情報サイト を利用して情報を集めてみ…

闇雲に物件を決めるわけにはいきません。 とにかく高い買い物なのですから。 ここでは、マンション購入を決めるまでに、 注意すべきことを簡単にまとめておきます。 ①理想のマンションをイメージしてみる どんな場所でどんな部屋に住みたいのか、 できるだけ…

主要都市の高度利用地地価動向報告（地価ＬＯＯＫレポート）２５年第一四半期（１～３月）に、次のような記述があります。 「当地区の新築・中古マンションの高額物件の取引は増加傾向にあり、買い主はマンション価格に先高感を持っている。政府の大規模な金…

みなさんも感じておられるように、 いろんなものが値上がり傾向にあります。 その中でマンションだけ値上がりしない、 というわけにはいかないでしょう。 金利が上がり、消費税増税も迫っています。 そこに向かって値上がり圧力が高まる中、 投資筋の思惑も…